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房貸二胎利率 前三年只繳息的話,可知識問題|前三年只繳息的話,可以辦二胎房貸嗎?利率高不高呢?

發問者： 萱媽 ( 初學者 3 級)
發問時間： 2005-11-14 09:18:00
解決時間： 2005-11-15 09:47:29
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發問者： 匿名
發問時間： 2013-02-27 15:39:36
解決時間： 2013-03-14 15:53:22
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發問者： 張信義 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2013-03-06 13:07:06
解決時間： 2013-03-07 10:51:26
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發問者： anti ( 初學者 5 級)
發問時間： 2007-05-24 21:48:57
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發問者： 神將 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2013-01-05 17:04:06
解決時間： 2013-01-20 17:13:02
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房屋貸款Q&A 房屋全額貸款
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發問者： 泓澂 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2013-03-28 21:13:49
解決時間： 2013-04-07 21:23:02
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房貸綁壽險 「購屋負擔更重」
房貸綁壽險　「購屋負擔更重」
相關關鍵字 理財 房貸壽險 央行 保險 銀行
記者游智文／台北報導

央行嚴控房貸，民眾貸款成數直直落，不少銀行藉此向民眾推銷房貸壽險，表示「有保就好商量」。但房貸壽險不便宜，投保1000萬，需付保費動輒數十萬甚至一、兩百萬元，民眾購屋負擔更重，網路上一片罵聲。

央行嚴控房貸，民眾貸款成數直直落，不少銀行藉此向民眾推銷房貸壽險。（圖／好房資料中心）
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有房仲業表示，這感覺很類似之前金融風暴的起因，銀行為求獲利想辦法多貸錢給民眾，但怕民眾繳不起，就叫民眾買保險，但如此一來，購屋人更可能還不起，違約機率更高。

合庫銀祭4招 緊縮房貸
合庫銀祭4招 緊縮房貸
中時電子報作者： 記者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月6日 上午5:30
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
針對房貸再度接近「滿水位」，合作金庫再祭四大緊縮措施。據合庫對全體288家分行最新房貸業務管制令內容，非合庫承作土建融的整批房貸將暫時停作；即使是自行整批房貸，額度也由原本土建融金額的1.6倍降至以土建融金額為限。
此外，針對非首購的購屋貸款，利率一律調高0.25個百分點；最後則是對各個分行的房貸新業務，祭出不得逾每月舊貸還本金額的總量管制措施。房貸試算 房貸利率 優惠房貸 房貸利率比較2013 房貸利率試算表 二胎房貸 次級房貸 房貸計算
合庫不動產放款市占率全國第二大，僅次土銀，在土銀董事長王耀興先前表示內部已管控房貸業務後，合庫採取新一波緊縮房貸措施，引發市場高度注意。
據透露，由於合庫近幾個月房貸業務激增，已超過內控占總存款比重28.5％的緊戒線，因此合庫已全面發函旗下288家分行，祭出新總量控管的緊縮房貸措施，其中尤瞄準整批房貸；合庫在此波總量控管措施下，首購以外的房貸案利率，也幾已全面高於2.1％。
對全面發函分行的新控管指令，合庫高層指出，合庫現在的房貸利率除非是首購，否則幾乎已全面超過2.1％，主要是基於風險係數維護及資本適足率維護的考量，由於非首購適用100％風險係數明顯較自用宅首購的風險係數45％為高，所以才指示分行除了儘量承作首購房貸，也同步將非首購房貸利率一律提高1碼（0.25個百分點）以符合資金成本。房貸試算 房貸利率 優惠房貸 房貸利率比較2013 房貸利率試算表 二胎房貸 次級房貸 房貸計算
銀行法第72條之2規定銀行的房貸、土建融等所有不動產放款業務，不得逾總存款及在外發行金融債券比重的30％，因此合庫內部以28.5％作為警戒線，其中，總量控管被銀行業者視為房貸業務增量最大的「整批房貸」，更是合庫此波控管重點。
合庫去年上半年一度鬆綁房貸措施，不過自去年10月起，新房貸增量上揚快速，其中還出現一個月內房貸餘額由4,500億元增至4,660億元以上，等於一個月內房貸餘額增量160億元，倘若扣除合庫每月約90~100億的舊貸還本金額，等於一個月內，新申辦房貸業務的增量就超過250億元，增幅驚人。房貸試算 房貸利率 優惠房貸 房貸利率比較2013 房貸利率試算表 二胎房貸 次級房貸 房貸計算

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發問者： Alh ( 初學者 5 級)
發問時間： 2012-11-13 17:24:27
解決時間： 2012-11-14 21:15:39
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嚴控房市泡沫　台銀房貸最高7成

嚴控房市泡沫　台銀房貸最高7成
TVBS作者： 戴元利 | TVBS – 2014年1月7日 下午12:53
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央行和財政部長近期不約而同，對國內房市提出示警，指標性國銀也紛紛響應，市場傳出，台銀即將推出限縮房貸新措施，如果房貸族的收支比低於120%，也就是收入不到支出的1.2倍，房貸最多只能核貸7成，專家認為，對投資客沒影響，對自住客和首購族衝擊最大。
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