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房貸二胎利率 前三年只繳息的話,可知識問題|前三年只繳息的話,可以辦二胎房貸嗎?利率高不高呢?

發問者： 萱媽 ( 初學者 3 級)
發問時間： 2005-11-14 09:18:00
解決時間： 2005-11-15 09:47:29
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前三年只繳息的話,可以辦二胎房貸嗎?利率高不高呢?有朋友在問我,這一方面我也不瞭解,不曉得有什麼門檻嗎?

最佳解答發問者自選

回答者： ... ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2005-11-14 13:58:29
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只要申貸者房貸繳款正常超過1年便可.但重點是個人負債不能有信用上的不良記錄及負債不能過高等....

你好!! ^^~

面對金融商品放款日亦緊縮.門檻提高授信準則嚴苛.對於真正急需要貸款的客戶群是極為不公平.民間代辦收費不一服務態度及專業能力相信各位都?有耳聞.甚至危言聳聽互相惡言造謠.更惡劣的是..還有申辦事前收費.沒錢則叫申貸客戶辦門號牟取暴利.竟賺黑心穩賺不賠的生意.也有資料外洩之虞.希望在申貸前的客戶能三思熟慮清楚.以免造成不必要的困擾和麻煩.

我曾任職於寶華銀行金控人員.對於各家銀行界的朋友與同事都有熟識.默契配合pass客戶申貸的要求與利率的評估.過件成功機率為9成之高的原因是:

1. 在幫客戶申貸前匯與銀行界的朋友作深度的評估.(其中包括爭取額度利率等等問題.)

2. 申貸過程隨時讓客戶了解進度.避免資料外洩或做不實的報告.保障客戶能真正的放心安心.

3. 客戶的配合度也很重要喔!!申貸與評估之前完全不收任何服務費用.過件收費8~15%!

4. 之所以與民間代辦業者的差別是:自己曾在服務的金融機構任職.對於申辦的流程.甄審人員看客戶申貸的條件.放款的把關.評分的標準都能略之一二.這種的專業素質.才真正能幫客戶申貸.避免客戶被銀行留下註記或不好的紀錄.以至造成未來申貸任何金融商品上的難度.

5. 強停未清償不以承作(信用卡清償滿半年以上.現金卡除外)一切以授信紀錄為標準.

6. 催收.呆帳清償滿一年以上可承作信貸及代償各類商品.(以授信紀錄為標準)


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發問者評價 "建議千萬不要病急亂投醫"~~~~這句話很讚~我會請我朋友慎選的,謝謝~!!
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001
回答者： 阿Q ( 實習生 4 級 )
回答時間： 2005-11-14 10:55:41
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不一定/這要看他原來房貸的貸款成數及地段來認定.各家銀行不一.而且工作.收入等條件也會影響

另外分享

其實無論你的需求是整合還是轉貸.還是現金.對銀型而言都是貸依筆錢給你.對你而言又何嘗不是.所以我建議要認清你自己的需求不要陷入名目的迷失

所謂羊毛出在羊身上.所以不是真的半整合利率真的會必較低.也不一定利率變低就一定會省到利息.(點我的名字.在我的自我介紹檔案裡有幾題關於貸款時需注意的一些事項.可以參考一下)

我這邊提出幾各建議

1.如果你的負債比真的很多或者你的工作比較忙.還是真的很急我建議還是找專業的代辦還幫你(點我的名字.再我的自我介紹檔案裡有一題銀行行員好.還是代辦好.一題如何比較代辦.可以先參考一下)

2.如果你自認為你的條件還不錯去到哪間銀行都願意貸款給你只是不知道哪間銀行比較優惠.又不知道銀行業務人員有無影隱滿真實利率.而且也有足夠的時間可以比較.那我建議貨比三家不吃虧的方式對你最有用.不過既然要比較可不要聽信口頭.每一各貸款商品都會有授信準則你可以要求看授信準則來評估(這也是專業代辦再接觸了解新方案的方式)

3.不是很確認自己的條件.也無從比較起.那我建議把自己的.

1.年資(有無勞保.公司規模)

2.收入(有無薪資轉帳)

3.負債比(有哪些銀行的卡.貸款.各欠多少)

4.近三各月的聯徵

5.需求(省立息.降低月付金.還是需要依筆現金)

註明清楚寫信告知.我可以幫你建議適合銀 行及方案

最後建議貸款一繳就是3~7年.所以請謹慎選擇.別貸了再轉.轉了又貸.這樣會依直繳不完

參考資料：
阿Q

002
回答者： 代書事務所之永久的保證 ( 實習生 5 級 )
回答時間： 2005-11-14 11:41:39
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您好～

依現行銀行的授信目標在於房屋的產值較多,也就是說您的房屋目前的產值為多少??如果您本身是需要資金的有別的專案,如果只是要承作一般的整合的專案,可以建議您先行將您的需求說明一下對於專案的需求做法相對的有所不同哦,如果您方便的話可以回信給我或是留上您的聯繫電話將會盡快的為您服務感謝~~

消費負債就是透支人生

清償負債就是享受人生


003
回答者： 薇薇 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2005-11-14 11:50:46
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你好:請問一下你的房貸滿一年嘛?因為大部份要滿一年才可以做二胎如果你想要了解更多麻煩你打電話板信銀行江小姐0917-770-712謝謝

004
回答者： 貸款整合問我 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2005-11-14 12:51:03
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(免費)貸款服務優勢

1、挑選合適商品:依配合30多家銀行商品，挑選客尸所需的最適方案，並隨時告知貸款進度。

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4、爭取高額貸款:依您個人條件，可以幫您爭取最高額度的銀行貸款專案。

5、將由各家銀行行員來回答你的問題會比較準哦-

可以介紹各家銀行行員給您-小谷 09605-44481

005
回答者： 懿桓 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2005-11-14 23:40:30
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如果可以辦轉增貸何必辦二胎...二胎利率高年限短,且大部份都要繳款滿一年,至少也要半年,且寬限期不會有三年這麼長的...相信我如果行的話建議他去做轉增貸,如果他想了解他能增貸多少,歡迎他與我聯絡我可幫他做個出估額度,快又準不會浪費時間...我叫懿桓...電話是0925527013
參考資料：
身為銀行專員的專業以辦二胎房貸嗎?利率高不高呢?