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房屋貸款Q&A 有停卡債務未清償可否貸款購買弟弟名下房屋
房屋貸款Q&A:有停卡債務未清償可否貸款購買弟弟名下房屋
房屋貸款Q&A:有停卡債務未清償可否貸款購買弟弟名下房屋
知識問題|有停卡債務未清償可否貸款購買弟弟名下房屋

發問者： 神將 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2013-01-05 17:04:06
解決時間： 2013-01-20 17:13:02
解答贈點： 60 ( 共有 25 人贊助 )
回答： 5 評論： 0 意見： 2
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因房子為公寓式大概2x坪弟弟已婚有一小孩家中又有父母,所以弟弟想搬出去另外
再購買房子,但因頭期款不足.遂想將目前之房屋以我向弟弟購買的方式作購屋貸款
湊足她購屋頭期款,可是我目前仍有強停卡債在繳款(中國信託的)....想請教是否有辦法貸款(目前房屋還有當初購屋所貸款項8X萬)還請各方專業能告知解決辦法..謝謝!!
2013-01-07 22:14:10 補充
請教如不能以我名義貸款買屋 那能否以弟弟名義貸款之後再將房屋以及貸款債務人轉至我名下呢?
2013-01-09 08:09:49 補充
大大我的意思是先由我弟弟名義貸款出來之後把停卡債務償還,再將房屋以及債務人轉移至我名下這樣是否可以?

最佳解答網友票選

回答者： Jerry-版面充斥自問自答廣告與誇... ( 大師 1 級 )
擅長領域： 貸款 | 信用卡
回答時間： 2013-01-07 00:56:15
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神將 您好；

針對問題、提供個人房屋貸款與銀行徵授信實務經驗回覆如下~

『有停卡債務未清償可否貸款購買弟弟名下房屋』

A：當然不行。

因為『版主本身的信用卡強停尚未清償，於財團法人金融聯徵信中心存有不良信用記錄，故不能作為本次房貸之申請人』。

如果目前房屋所有權人目前登記在令弟名下，可嘗試方向(最節省費用)：

以令弟為借款人、用既有房屋向銀行申請增貸(或是房屋轉增貸款)，貸出的現金作為購屋之頭期款，新購買的房屋可以用配偶為名、向申請房屋貸款並且登記於其名下(前提是令弟的配偶最好有穩定工作與收入證明、且信用正常)。

當然、或者也可直接再以令弟作為新房貸申請人，前提是收支比需算得過。



歡迎閱覽個人回答檔案與部落格資訊

可透過站內寄信、部落格留言或電洽

曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
參考資料
經歷外商銀行徵信、與審核主管，及貸款業務之實際經驗
2013-01-08 21:28:52 補充
如不能以我名義貸款買屋
那能否以弟弟名義貸款之後再將房屋以及貸款債務人轉至我名下呢?

補充回答：房屋可以辦移轉、但是對銀行的房貸債務人並不會一併移轉。
況且、房屋移轉到版主名下也不妥~
因為版主有積欠銀行帳款未正常繳款，
將導致卡債銀行對房屋進行假扣押的強制執行。

Jerry
2013-01-10 00:40:28 補充
大大我的意思是先由我弟弟名義貸款出來之後把停卡債務償還,再將房屋以及債務人轉移至我名下這樣是否可以?

補充：令弟借款後、債務人就是令弟，
要將房屋與債務人移轉給版主~也需要"等待時間"過；
我上述提到：

1.房屋所有權移轉、房貸借款人(債務人)並不會隨著移轉
2.強停結清後、不良信用記錄(強停清償)需揭示於聯徵至少半年時間

Jerry
相關詞：
房屋仲介, 信義房屋, 永慶房屋, 房屋買賣, 房屋過戶, 房屋出租, 東森房屋, 台灣房屋, 中信房屋, 房屋修繕
房屋, 貸款, 財團法人金融聯徵信中心, 弟弟, 中國信託, 購買, 債務, 信用卡強停, 美商銀行, 穩定工作
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001
回答者： Gf ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2013-01-05 17:19:44
[ 檢舉 ]
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案例三

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002
回答者： Hg ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2013-01-06 10:46:28
[ 檢舉 ]
在此跟大家分享個關於貸款的實際案例，這是發生在我個人身上~

當我們真正需要用到錢的時候，卻都用不符合資格婉拒了。認為借錢給你就還不出來了

相當的現實，這就是錢在人情在~沒有錢什麼都不是了。

後來看到了 這家廠商~才再度燃起了希望

更好的是諮詢相關貸款問題都免費唷

只要填寫表單就會有客服人員自動跟您聯絡喔 免花任何費用~



希望這樣些資料能對您有幫助

後來我要貸款 買房子跟買車還有創業的時候 不知為何銀行都貸款不了

我也沒任何欠款紀錄 但是它就是不讓我過 後來我就是到免費貸款諮詢服務這裡來詢問~反正是免費的

經過知詢之後~我也貸款成功了~當時真的覺得滿妙的

現在我要分享一個知名的管道給妳 它提供免費的貸款諮詢服務

如果覺得自已銀行可能借款不過 可以試試專業人員的幫助喔
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它的代言人是形象很好的侯昌明代言

想要了解該如何做的話很簡單~不用自己打電話或跑去公司直接在

在線上填個簡單的表格就有專業的人員主動跟妳連絡嚕

希望我的回答可以幫助到妳喔~

記得喔 千萬不要去跟高利貸借錢^^ 祝妳一切順利 順心.


實際核貸金額，利率、月付金等相關費用及結果視個人條件及檢附文件不同有所差異 銀行保留核準與否之權利。



003
回答者： 全方位 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2013-01-06 14:53:41
[ 檢舉 ]房貸試算 房貸利率 優惠房貸 房貸利率比較2013 房貸利率試算表 二胎房貸 次級房貸 房貸計算
全 方 位 理 財 生 活 館

聯徵次數寶貴，千萬不要浪費聯徵，畢竟多被退件一次，就少了許多過件機會。送件前建議多看、多瞭解，先找出可能會被退件的問題所在，並解決它，就能順利申貸成功，不如讓專業來幫您做全方位的評估與規劃，讓您不用東奔西跑四處詢問，給您方便、迅速的服務，滿足您資金上的需求！在貸款成功之前~絕對不收任何費用!


服務項目:

【個人信用貸款】只要有勞保、薪轉、扣繳憑單3擇一即可申辦。

【優質汽車專案貸款】

買車一定要有頭期款嗎???本公司配合優質車行提供SUM認證車、優質中古車等.. (可配合看車喜歡在買) 只要身份證+駕照+工作證明即可申辦！還可全額貸款、免頭期款、包含牌照稅、燃料稅、保險、動保設定費，還可退盤商價讓您輕輕鬆鬆的把車開回家~

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【頭家貸款】剛設立的公司行號或營業額較低之中小企業、公司負責人、小商店業主、攤販老闆、具中華民國國籍之負責人皆可辦理。

【民間低利仕女貸】~限女性年滿25~50歲
勞保+薪轉滿一年即可申請、有工作無薪轉、無勞保皆可、信用瑕疵亦可、高額度、低利息.低手續費...例:10萬/12期/月付10000(本金8334-月利息1666元)

【民間低利職業軍人貸款】職業軍人役期尚有一年以上男女皆可申辦(信用瑕疵亦可)
例:10萬/12期/月付10000(本金8334-月利息1666元)

【民間低利頭家貸】剛設立的公司行號具有營利事業登記皆可辦理(信用瑕疵亦可)
例:20萬/24期/月付12000(本金8334月利息3666元)

【房地貸款】名下有房屋、土地或已有一、二胎皆可辦(信用瑕疵可協辦)

【代書貸款】針對已無法向金融機構申辦貸款、但有資金需求者，提供代書貸款協辦服務、並可協助轉增貸、平轉降息、代償當鋪、地下錢莊等…

【代墊款專案】針對負債比過高、雙卡循環等…降低負債以利銀行貸款。

全方位貸款專線:0977-360-345柳主任
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004
回答者： ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2013-01-07 20:04:41
[ 檢舉 ]
貸款的話銀行會評估信用狀況，
因為大大現在已經有強停的卡債了，
還是先把卡債繳清比較好！
參考資料：
個人經驗