房貸試算 房貸利率 優惠房貸 房貸利率比較2013 房貸利率試算表 二胎房貸 次級房貸 房貸計算

房屋貸款Q&A 房屋全額貸款
房屋貸款Q&A: 房屋全額貸款
房屋貸款Q&A: 房屋全額貸款
知識問題|房屋全額貸款

發問者： 泓澂 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2013-03-28 21:13:49
解決時間： 2013-04-07 21:23:02
解答贈點： 23 ( 共有 9 人贊助 )
回答： 16 評論： 0 意見： 1
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網友正面評價房貸試算 房貸利率 優惠房貸 房貸利率比較2013 房貸利率試算表 二胎房貸 次級房貸 房貸計算
96%
共有 57 人評價
我想請問我初次購屋 月薪約27000 前陣子受傷所以沒上班 近個月才繼續上班 信用之前只帶過ㄧ台機車都有按期繳期已還清 目前還在繳就學貸款 家中父母信用破慘 如果用我的名義去買
約400萬房子 大約能貸款到多少 應存款不多 能全額貸嗎 家中都會幫忙繳所以一個月繳個兩萬五以內都不成問題 如果這樣 貸款過的機率高嗎?

最佳解答網友票選

回答者： ☆～百科～☆～【奇摩搜尋→貸款... ( 知識長 )
擅長領域： 貸款 | 信用卡
回答時間： 2013-04-02 18:14:31
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泓澂～您好

房貸試算 房貸利率 優惠房貸 房貸利率比較2013 房貸利率試算表 二胎房貸 次級房貸 房貸計算
【房屋全額貸款】

房貸試算 房貸利率 優惠房貸 房貸利率比較2013 房貸利率試算表 二胎房貸 次級房貸 房貸計算

☆～百科～☆ 針對你的問題做分析～請參考～

不太可能～除非是你取得價格遠低於一般市場行情～

在央行打房政策主導之下各銀行放款成數保守，一般來說建議自備款最少要準備2成以上

以400萬的建物而言自備款最少要80萬；雖然說自備款不足可以辦理信用貸款補足，不過你近個月才恢復上班薪資又不高要辦信貸難度頗高

信用貸款財力不足難克服房貸則有解；建議先緩一下等工作穩定之後再處理，同時找便宜一點的物件

以上回答提供給大家做參考，礙於知識+文字無法充分表述
～如還有疑問本人可提供電話諮詢並協助規劃相關事宜～

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，所以在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業 替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1.雙證件

2.所有權狀影本

3.房貸繳息記錄12個月

4.借款人工作收入證明


一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：
雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率。

千萬不要因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔，不限產品，全省皆可，一通電話，專人解答，傳真辨理


～礙於知識+版面有限若還有疑問本人可提供電話諮詢或參考過往回答記錄

→《銀行信用貸款、整合負債應備資料以及注意事項》←



辦理信用貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊→此段文字以被多人複製，貼文者請尊重原創！
知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會

礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答

＊好心提醒～銀行業務都以最低門檻招攬客戶，實際申辦結果不見得如業務所說的；若是每個業務都能本著專業素養說老實話，也不會有代辦生存的空間了＊

*知識+貸款版面廣告自問自答者多～小心上當～

參考資料
審件經驗～銀行貸款經驗超過10年～
相關詞：
房屋全額貸款, 貸款, 房屋, 上班 信用, 前陣子, yahoo, nbsp, 銀行, 知識, 自備款不足
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001
回答者： Yr ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2013-03-28 21:23:53
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【勞保貸款專案】

有勞保+工作滿一個月即可申請 〈公保、軍保亦可〉

《有薪轉無勞保者，也可申辦》

不看銀行信用狀況 法扣.協商..強停.皆可辦理

10-80萬,急用可當日撥款

利率2.5%起,最高可分60期-

全台319鄉鎮皆可承辦

額度高,期數彈性調整

可代償地下錢莊,當鋪或其他民間信貸…等

諮詢專線：0981~600654孟副理

請 複製 網址至 (部落格) 點選

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【房屋、土地】一、二、三胎。
【支票貼現】公司票、個人票均可，金額無上限。
【個人信貸】扣繳憑單、薪資轉帳、勞保清單三擇一，即可申貸10-200萬。
【汽車貸款】貸您權威價150%，分期、當舖車可貸。
【買車退現金】最高可退10-20萬 詳情

002
回答者： 慧 菁 ( 知識貧民 )
回答時間： 2013-03-28 21:27:53
[ 檢舉 ]
只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢

您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。

舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。

如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!

有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。



房屋轉增貸

1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。

2.額度依地區及借戶條件而定。

3.年齡最高可貸至70歲，貸款年限最長可至30年。

4.房屋所有權人協商或配偶信用瑕疵擇一可接受;另用專案處理。

5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。

6.近期遲繳可討論。

7.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。

8.小白可接受。

9.保人可討論。

10.不看民間設定。

坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

建議無擔保高負債之客群可用此方式降低月付金!



房屋二胎增貸

額度：房子殘餘價值。

優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!

坪數：不限坪數大小、不看屋齡；透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等。



土地貸款

不限地目~建地、田地、旱地、養地、林地… 等。



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我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!

專辦：

信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。

車貸：中古車全額貸、轉增貸、代償當舖車。

房貸：二胎、轉增貸、土地貸款。

企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款。


房貸：買賣貸款、平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。只要您有貸款需求或別家辦不下來!歡迎來電洽詢~~一對一專人服務，全省服務，無區域限制皆可承作。0985-124-332王經理!

003
回答者： 欣欣 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2013-03-28 21:45:47
[ 檢舉 ]
你好.現在房貸沒有全額貸這種東西了.一般頭期都要準備3成.有把握在買吧

貸款不是收件完就隨便亂送‧雖然我們不敢保證我們是一個好的代辦‧

但是我們會正確的評估客戶的資料完在送件.因為我們的工作就是幫你(妳)把貸款前面的絆腳石移開.

好讓你(妳)可以順利取得資金


你(妳)因沒工作，負債過高，聯徵多次，信用不良，

沒管道可取得資金嗎?為了針對以上這些客戶，我們特別找尋了多種門路，讓你(妳)可以取得資金，



房屋貸款、房屋二三胎貸款、土地貸款、汽車貸款.信用貸款.民間貸款.都請交給專業

004
回答者： Q ( 知識貧民 )
回答時間： 2013-03-28 21:49:45
[ 檢舉 ]
困難件協辦※快速撥款~過件率高~全省辦理
貸款貸不下來嗎？別家貸不過的, 歡迎您打電話來,

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◎車貸：業界最強最快～車貸權威可貸１２０％～１５０％～最快２天就可撥款

◎房屋貸款-二胎
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◎代書直營 代書貸款
有薪轉+工作滿一個月即可申請
不看銀行信用狀況 法扣.協商.授信異常.強停..皆可辦理
5-80萬,當天撥款
利率2%起,最高可分60期-讓您貸的輕鬆,繳款更輕鬆

◎土地貸款
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005
回答者： 知識長 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2013-03-28 21:53:36
[ 檢舉 ]
之前的經驗很不好,我想有借貸經驗的人都知道,每當去借款,
不論是借貸公司或銀行,總是大小眼瞧不起人且態度又差讓我
感到嚴重受到歧視.

老實說!! 借錢又不是不還,拜託是讓他們賺利息ㄟ
幹麻我們要低聲下氣呢?

上個月因為有資金需求,藉由同事介紹忠訓國際給我知道.
經我比較市面上6家借貸公司後,發現忠訓國際真的很不錯喔~

除了放款超快/利率超低/網路品評比第一外,最重要的是有
政府保證來把關,讓我貸款十分放心.

你知道嗎?就連省錢達人侯昌明也代言大力推薦呦!!我上個月辦
貸款,填表後24H內就有專人服務囉!我除了辦資金借貸外也一併
諮詢些房貸問題.他們服務都很親切，而且又不會一直叫你要貸
東貸西的,這點我很喜歡,資金隔天也就下來了,真的蠻快的.

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>>> 實際貸款條件會依銀行貸款商品、個人授信條件而有所差異，歡迎填寫資料，將由專人為您服務!!
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006
回答者： Ds ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2013-03-28 22:08:21
[ 檢舉 ]
在此跟大家分享個關於貸款的實際案例，這是發生在我個人身上~

當我們真正需要用到錢的時候，卻都用不符合資格婉拒了。認為借錢給你就還不出來了

相當的現實，這就是錢在人情在~沒有錢什麼都不是了。

後來看到了 這家廠商~才再度燃起了希望

更好的是諮詢相關貸款問題都免費唷

只要填寫表單就會有客服人員自動跟您聯絡喔 免花任何費用~


希望這樣些資料能對您有幫助

後來我要貸款 買房子跟買車還有創業的時候 不知為何銀行都貸款不了

我也沒任何欠款紀錄 但是它就是不讓我過 後來我就是到免費貸款諮詢服務這裡來詢問~反正是免費的

經過知詢之後~我也貸款成功了~當時真的覺得滿妙的

現在我要分享一個知名的管道給妳 它提供免費的貸款諮詢服務

如果覺得自已銀行可能借款不過 可以試試專業人員的幫助喔




它的代言人是形象很好的侯昌明代言

想要了解該如何做的話很簡單~不用自己打電話或跑去公司直接在

在線上填個簡單的表格就有專業的人員主動跟妳連絡嚕

希望我的回答可以幫助到妳喔~

記得喔 千萬不要去跟高利貸借錢^^ 祝妳一切順利 順心.


實際核貸金額，利率、月付金等相關費用及結果視個人條件及檢附文件不同有所差異 銀行保留核準與否之權利。




007
回答者： 全方位理財生活館 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2013-03-28 22:11:11
[ 檢舉 ]
全方位理財生活館給予您一些建議~

聯徵次數寶貴，千萬不要浪費聯徵，畢竟多被退件一次，就少了許多過件機會。送件前建議多看、多瞭解，先找出可能會被退件的問題所在，並解決它，就能順利申貸成功。在貸款成功之前~絕對不收任何費用!

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名下有房屋、土地農地、建地、旱地、工業用地、重劃地、等均可，持分亦可貸。或已有一、二胎皆可辦(信用瑕疵可協辦)

★【企業、公司貸款】只要您是老板或剛設立的公司行號或營業額較低之中小企業、公司負責人、小商店業主、具有營利事業登記證或許可函、不分行業皆可辦理。

★【負債整合】(非協商)
整合名下所有卡債、信貸、車貸、二胎房貸，節省利息讓您輕鬆還款可多一筆現金。

★【信用瑕庛專案貸款】針對銀行信用上有遲繳、強制扣款、以債務協商、信用瑕疵之上班族、軍公教、薪轉戶、已無法向金融機構申辦貸款、但有資金需求者，亦可協助辦理，並可協助轉增貸、平轉降息、代償當鋪、地下錢莊等…

礙於知識+相關規定，無法在此詳細說明，若您有疑問需要協助，可利用知識+功能補充發問一個機會討論指教，有問必答。貸款前多問、多瞭解，避免受騙上當若您有需要協助歡迎提出討論。



全方位時時刻刻關心您:分分秒秒幫助您、謹慎理財、信用無價~

008
回答者： 也是疏狂也任真 ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2013-03-29 08:06:41
[ 檢舉 ]
全額貸
以目前而言應該不太可能
貸八成八成五還有機會
銀行是越有錢越好貸
越沒錢越不好貸

009
回答者： XX貸款部門 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2013-03-29 09:31:00
[ 檢舉 ]
【民間代書】
有勞保者、薪轉者直線面對金主【信用不良、法扣中、協商中皆可】
額度:10~100萬 期數:【每月本金+利息攤還】
●配合不留存摺or印章or提款卡。
●不查聯徵、不看負債比、省件三小時內即可知道額度
全台各個鄉鎮皆可承作，最快當天即可撥款
所需資料:
雙證件、勞保異動單、薪資轉帳存摺封面及近6半年往來明細、近一年度所得稅清、財產清單、全戶戶籍謄本<記事欄不可省略〉

【銀行信用貸款】
扣繳憑單、勞保異動單、薪資轉帳 三擇一即可為您挑選最合適的銀行辦理。
★負債比過高,可協助債務整合, 利率保證8%內，貸款金額50萬，月付不用八千！

【原車貸款】 中古車全額貸
※有車就能貸！可代償他行、高利、當舖~

【購車貸款】 有勞保即可購車
※信用正常者：備多部可全貸的代步車供選擇！（免頭款+送加油金）

歐陽(如無人接聽表示忙線中，請稍候，我將會回撥給您)

010
回答者： 信用不良.強停.協商也可辦理 ( 初學者 5 級 )
回答時間：
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你好，關於房屋全額貸款，礙於知識家無法說太多，歡迎參觀我的部落格，點我大頭， 如有疑問歡迎連絡我們，謝謝